Daudzās pilsētās un laukos dzīvo vecas, pamestas ēkas - no noliktavām līdz bākām. Pieaugoša arhitektūras pieeja, ko sauc par adaptīvu atkārtotu izmantošanu, piedāvā iespēju elpot jaunu dzīvi tukšām vēsturiskām struktūrām.

enoki senes

Pāriet uz sadaļu

Frenks Gehijs pasniedz dizainu un arhitektūru Frenks Gehri pasniedz dizainu un arhitektūru

17 nodarbībās Frenks māca savu netradicionālo filozofiju par arhitektūru, dizainu un mākslu.

Uzzināt vairāk

Kas ir adaptīvā atkārtotas izmantošanas arhitektūra?

Arhitektūrā adaptīva atkārtota izmantošana (saukta arī par ēkas atkārtotu izmantošanu) attiecas uz esošās struktūras atkārtotu izmantošanu jaunai lietošanai. Piemēram, pārveidojot veco baznīcu par restorānu, veco dzelzceļa staciju par biroja telpu vai veco vējdzirnavu par mājām. Adaptīvā atkārtotas izmantošanas arhitektūra iedvesmo jaunu dzīvi vēsturiskajās struktūrās, pārveidojot tās par kaut ko noderīgu apkārtējiem, piemēram, mājokļiem ar zemiem ienākumiem, studentu mājām, sabiedriskajiem centriem vai jauktas izmantošanas radošām vietām. Komerciālo nekustamo īpašumu attīstītāji visbiežāk rīkojas ar adaptīviem atkārtotas izmantošanas projektiem, jo ​​viņiem ir finanšu līdzekļi un kompetence būvniecībā, lai veiksmīgi atjaunotu šīs struktūras.

Kāpēc adaptīva atkārtota izmantošana ir svarīga?

Adaptīva atkārtota izmantošana ir svarīga kopienai, jo tā:

    Uztur kultūras mantojumu . Kopienās ar vēsturisku arhitektūru adaptīva atkārtota izmantošana ir vēsturiskas saglabāšanas veids. Tas atjauno kultūrvēsturiski nozīmīgas vietas, kuras citādi atstātu sabrukšanas vai nojaukšanas vietas, lai atbrīvotu vietu jaunām ēkām vai stāvvietām.Palēnina pilsētu izplešanos . Kad celtnieki meklē jaunas būvlaukumus, viņiem bieži jāizvēlas zeme ārpus pilsētas centra, jo uz zemi pilsētā parasti pretendē vecas ēkas vai dārgāks nekustamais īpašums. Tas veicina pilsētu izplešanās procesu, kas ir termins pilsētas teritoriju neierobežotai paplašināšanai, veicinot gaisa piesārņojumu un citas ietekmes uz vidi, bīstamus satiksmes modeļus, augstākas infrastruktūras izmaksas un sociālo izolāciju. Pielāgojama atkārtota izmantošana ir pretrunā ar pilsētu izplešanos.Izveido jaunu kopienas bāku . Adaptīvā atkārtotas izmantošanas arhitektūra ir funkcionāla un bieži vien neticami skaista. Piemēram, Londonas Tate Modern mākslas galerija atrodas ēkā, kas agrāk bija pazīstama kā Bankside elektrostacija, ekspluatācijas pārtraukta elektrostacija. Adaptīva pieeja ļāva celtniekiem izveidot unikālu un skaistu mākslas galeriju, kas tagad ir jauna kultūras bāka pilsētā.
Frenks Gehijs pasniedz dizainu un arhitektūru Annija Leibovica māca fotogrāfiju Diāna fon Furstenberga māca veidot modes zīmolu Marks Džeikobs māca modes dizainu

Kādas ir adaptīvas atkārtotas izmantošanas priekšrocības?

Adaptīva atkārtota izmantošana ir lieliska iespēja daudziem ēku projektiem, jo ​​tā var:

    Zemākas būvniecības izmaksas . Salīdzinot ar tradicionālajiem ēku projektiem, adaptīvai atkārtotai izmantošanai ir vairākas būtiskas finansiālas priekšrocības un izmaksu ietaupījums. Kopumā adaptīvai atkārtotai izmantošanai nepieciešams vairāk darbaspēka nekā būvmateriāliem, un, lai gan materiālu izmaksas pēdējās desmitgadēs ir strauji augušas, darbaspēka izmaksas ir pieaugušas tikai nedaudz. Adaptīva atkārtota izmantošana arī atsakās no visiem nojaukšanas izdevumiem, kas bieži vien ir dārgi un ievērojama daļa no būvniecības budžeta. Vietējie nodokļu atvieglojumi un federālie vēsturiskie nodokļu kredīti par adaptīvu ēku atkārtotu izmantošanu atvieglo budžeta bažas celtniekiem, kuri pārdod vēsturiskas ēkas.Paātrina būvniecību . Jaunas konstrukcijas būvniecība parasti prasa ievērojami ilgāku laiku nekā esošās ēkas atjaunošana. Daudzas vietas vecā ēkā var būt apdzīvojamas tikai pēc minimālas atjaunošanas, tāpēc, pat ja projekts joprojām turpinās, īpašnieki var atvērt ēkas daļas uzņēmējdarbībai.Populārs kopienā . Radoši adaptīvi atkārtotas izmantošanas projekti ir neticami populāra kopienu iespēja, jo cilvēkiem patīk vēsturiski saglabāt nozīmīgas ēkas viņu apkārtnē un jaunus unikālus orientierus. Ja esat komerciāls celtnieks, vecākas ēkas atkārtota izmantošana var būt galvenais faktors, lai piesaistītu klientu interesi par savu uzņēmumu neatkarīgi no tā, vai tas ir restorāns, daudzdzīvokļu māja vai iepirkšanās centrs.

Meistarklase

Ieteikts jums

Tiešsaistes nodarbības, kuras pasniedz pasaules lielākie prāti. Paplašiniet savas zināšanas šajās kategorijās.

Frenks Gerijs

Pasniedz dizainu un arhitektūru

Uzziniet vairāk Annie Leibovitz

Māca fotogrāfiju

Uzziniet vairāk Diāna fon Furstenberga

Māca veidot modes zīmolu

Uzziniet vairāk Marks Džeikobs

Māca modes dizainu

Uzzināt vairāk

Kā darbojas adaptīvā atkārtotā izmantošana?

Domājiet kā profesionālis

17 nodarbībās Frenks māca savu netradicionālo filozofiju par arhitektūru, dizainu un mākslu.

Skatīt klasi

Neatkarīgi no tā, vai esat iecerēts māju īpašnieks, kurš meklē netradicionālu ēku, vai komerciāls celtnieks, kurš ir gatavs veco vēsturisko orientieri pārvērst par kaut ko jaunu, šeit ir norādītas vispārīgās darbības:

    Novērtējiet ēku . Nomājiet profesionāli, lai novērtētu veco struktūru, lai nodrošinātu, ka tas ir piemērots kandidāts adaptīvai atkārtotai izmantošanai. Var būt vilinoši izlaist oficiālu analīzi, lai ietaupītu izmaksas, taču, virzoties uz priekšu ar adaptīvu atkārtotas izmantošanas projektu, pienācīgi nenovērtējot ēku, var rasties pārmērīgas slēptās izmaksas un pat bīstamas darba vietas, ja ēka nav strukturāli droša. Kopā ar novērtējumu jums jāizpēta vietējie zonējuma likumi, lai pārliecinātos, ka jūsu ideja ir dzīvotspējīga.Apsekojiet apkārtni . Apsverot, vai ēka ir piemērota jūsu projektam, jums vajadzētu apsekot arī teritoriju ap jūsu atrašanās vietu. Vai sabiedrību interesēs jūsu plānoto ēku veids? Apsveriet gājēju modeļus, transporta iespējas un apkārtējās mājas un uzņēmumus, pirms parakstāties projektā.Nosakiet budžetu . Kaut arī adaptīvai atkārtotai izmantošanai ir zemākas izmaksas nekā būvēšanai no paša sākuma, tā var būt dārga. Jums ir jābūt darbuzņēmēja aplēsei, cik maksās jūsu projekts, un pēc tam jūs varat noteikt, vai šīs izmaksas atbilst jūsu ideālajam budžetam.Nomājiet pareizo komandu . Pielāgojama atkārtota izmantošana nav DIY joma - profesionāļiem būs jāpievērš uzmanība visiem projekta aspektiem. Restaurācijas projektā būtiska nozīme ir restaurācijas darbuzņēmējam un projektēšanas profesionālim (vēlams, arhitekts vai arhitektūras firma, kas specializējas adaptīvā atkārtotā izmantošanā). Ja jūsu projekts ir vērsts uz vēsturisku ēku, varat konsultēties ar vēsturisko saglabāšanas speciālistu vai pat ar vietējo saglabāšanas biroju, lai noteiktu, vai kāda no jūsu izmaiņām kaitē struktūras vēsturiskajai integritātei.Izveidojiet plānus . Ar savu komandu ir pienācis laiks izveidot oficiālos plānus. Plānošanas procesā nosakiet, kādus elementus jūs atkārtoti izmantosiet vai nomainīsit, sākot no jumta līdz durvīm līdz logiem līdz sienām. Labākajos adaptīvās atkārtotas izmantošanas projektos katrs elements, ko var atkārtoti izmantot ir atkārtoti izmanto, lai ievērotu ēkas vēsturiskās īpašības un materiālus (kā arī visas unikālās iezīmes). Projektēšanas laikā iepazīstieties ar ēkas remonta vēsturi, lai noteiktu, kuras teritorijas ir nesen labotas vai konsekventi degradētas.Sāciet būvniecību . Kad plāni ir pabeigti, ir pienācis laiks sākt būvniecību. Strādājot ar vecu ēku, ir jāpievērš īpaša piesardzība, lai izvairītos no dzīvotspējīgu materiālu sabojāšanas vai iznīcināšanas. Izvairieties no skarbas virsmas apstrādes vai nejaušas nojaukšanas pieejas - tās var neatgriezeniski sabojāt ēkas daļas, kuras, iespējams, vēlēsities redzēt gatavajā produktā.

Uzzināt vairāk

Dabūt Diva Discover gada dalība par ekskluzīvu piekļuvi video nodarbībām, kuras pasniedz meistari, tostarp Frenks Gehijs, Vils Raits, Annija Leibovica, Kellija Veststere, Rons Finlijs un citi.